附件二
被征收房屋装潢及附属物补偿指导标准和补助办法
一、房屋附属设施补偿指导标准
| 名 称 | 补偿金额 （单价） | 备 注 |
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| 供电 | 电 表 | 380元/户 | 1.5至20A(含) ，单相，单独开户 |
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| 2000元/户 | 20A至60A，三相，单独开户 |
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| 530元/户 | 单相分时电表，单独开户 |
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| 980元/户 | 三相分时电表，单独开户 |
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| 60元/户 | 分电表 |
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| 变 压 器 （含附属管线） | 6000元/台 | 315KVA(含)以下,迁移补助费 |
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| 7000元/台 | 315至630KVA(含),迁移补助费 |
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| 8000元/台 | 630KVA以上,迁移补助费 |
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| 供水 | 总 水 表 （单独开户） | 700元/只 | 散户,一户一表 |
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| 分水表 | 50元/只 |
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| 供气 | 管道燃气 | 2700元/户 | 一户一表 |
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| 通讯 | 有线电视 | 100元/户 | 移装费 |
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| 电话,宽带网 | 8元/门 | 移装费 |
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| 空调 | 分体式 | 200元/台 | 移装费 |
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| 窗 式 | 150元/台 | 移装费 |
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| 中央空调 | 100元/KW | 按额定制冷输入功率计算 |
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| 热水器 | 太阳能 | 350元/个 | 移装补助费 |
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| 电 能 | 100元/个 |
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| 燃气 | 100元/个 |
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名称 | 补偿金额 (单价) | 备 注 | ||||||
室外地坪 | 水泥 | 40元/m2 |
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砖石 | 25元/m2 |
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围墙 | 空 斗 | 50元/m2 |
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砖 石 | 60元/m2 |
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简易土、篱笆 | 10元/m2 |
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炉灶 | 单口灶 | 200元/口 | 每增加一口，增加50元 | |||||
生产性用灶 | 700元/口 |
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卫生设施 | 浴 缸 | 500元/套 |
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座便器 | 300元/个 |
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蹲便器 | 200元/个 |
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洗脸池 | 80元/个 |
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化粪池 | 100元/m3 |
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其
他
| 外阳台PVC、塑钢门窗 | 180元/m2 | 自行封闭补助费 | |||||
外阳台铝合金门窗 | 160元/m2 | 自行封闭补助费 | ||||||
外阳台木门窗 | 50元/m2 | 自行封闭补助费 | ||||||
铁 门 | 30元/m2 |
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卷帘门 | 50元/m2 |
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防盗网 | 30元/m2 |
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防盗门 | 450元/樘 |
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普通木制门 | 300元/樘 |
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成品套装门 | 700 元/樘 |
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锅 炉 | 3元/kg | 移装补助费 | ||||||
抽油烟机 | 100元/个 | 移装补助费 | ||||||
水池、煤池 | 50元/个 |
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砖水井 | 1000元/口 |
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压水井 | 500元/口 |
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消防池、浴池 | 100元/m3 |
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雨棚、雨罩 | 20元/ m2 |
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隔热层（自建） | 30元/m2 | 简易 | ||||||
60元/m2 |
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注：1、同时适用于货币补偿和产权调换
-4- |
二、房屋装潢补偿指导标准
名 称 | 补偿金额 (单价) | 备 注 | |
地
面 | 油漆地面 | 15元/m2 |
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水磨石 | 50元/m2 | 各类地板砖地面 | |
地砖 | 70元/m2 |
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强化木地板 | 70元/m2 |
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木地板 | 80元/m2 | 一般木质地板 | |
140元/m2 | 免漆、免刨实木地板 | ||
石材地面 | 120元/m2 |
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室
内
装
饰 | 钙塑、仿瓷墙面 | 20元/m2 |
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三合板、瓷砖墙裙 | 60元/m2 |
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软硬包木制墙裙 | 80元/m2 |
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喷塑墙面 | 20元/m2 | 表面细致光滑，无凹凸感 | |
乳胶漆墙面 | 15元/m2 |
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墙纸 | 25元/m2 |
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无法移动固定墙柜 | 300元/m2 |
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纤维、钙塑、石膏板 | 60元/m2 | 硬质天棚 | |
木吊顶 | 50元/m2 |
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注：1、同时适用于货币补偿和产权调换
-4- |
三、树木移植补助费标准
树木直径 （离地面1.3米处丈量） | 补助金额 | 备 注 |
2cm-5cm | 20元/株 | 相邻树木间距在1米以内的不予补偿。 |
5cm-10cm | 50元/株 | |
10cm以上 | 100元/株 |
四、搬迁费
1、实行货币补偿的：
住宅房：按房屋合法建筑面积8元/m2计算，最低不低于500元，一次性发给搬迁费。
非住宅房：按房屋有证建筑面积10元/m2一次性发给搬迁费；有大型设备的，按当时货物运输价格计算。
2、实行产权调换以现房安置的，按上述规定发给。
3、实行产权调换以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。
五、临时安置费（住宅房）
住宅房临时安置费按房屋合法建筑面积计算，标准为11元/㎡.月。
1、实行货币补偿的，按上述标准计发6个月。
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（1）以现房安置的，按上述标准计发4个月。
（2）以期房安置被征收人自行过渡的，18个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后的4个月按上述标准计发；超过18个月未安置的，房屋征收部门应当从逾期之月起按上述标准再增加一倍的临时安置补助费，直至安置兑现为止，安置兑现后按11元/㎡.月再计发4个月临时安置费。
（3）房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过18个月未安置的，自逾期之月起按上述标准发给临时安置补助费，直至兑现为止。
六、停产停业损失费（非住宅房）
非住宅房停产停业损失费按合法建筑面积计算。标准为：
（单位：元/㎡.月）
类别 | 营业用房 | 办公用房 | 生产用房 | 仓储用房 |
标准 | 36 | 13 | 18 | 10 |
1、实行货币补偿的，按上述规定计发6个月。
2、实行产权调换的：
（1）以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。
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七、房屋征收相关项目补偿
（一）未超过批准期限的临时建筑补偿
按照被拆除建筑的工程造价结合剩余使用期限给予适当补偿。
（二）经规划部门批准，未记入房地产权证建筑面积的房屋架空层、地下室、半地下室、房屋跃层、阁楼补偿
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2、经规划部门批准，未记入房地产权证建筑面积的，且无相关有效证明材料的，按以下标准执行：
（1）房屋架空层、地下室、半地下室补偿标准
层高2.2米以下至1.8米500元/m2
层高1.8米以下至1.5米300元/m2
层高1.5米以下200元/m2
（2）房屋跃层、阁楼补偿标准
檐口高度2.2米以下至1.8米400元/m2
檐口高度1.8米以下至1.5米200元/m2
檐口高度1.5米以下至1米80元/m2
檐口高度1米以下至0.5米50元/m2
（三）公共厕所补偿
市政水冲式公厕，按每蹲位10000元计算补偿，其房屋不再计算补偿。
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