各街道党工委，区直有关单位党组（党委）：

    为全面推进“宣州红色物业”建设，按照《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》（皖组通字〔2022〕19号）、《宣城市“宛美红色物业”建设重点任务和责任清单》（组通〔2022〕19号）部署要求，经区委负责同志同意，决定成立宣州区“宣州红色物业”建设工作联席会议，现就相关事宜通知如下。

 一、“宣州红色物业”建设工作联席会议组成人员

联席会议由区住建局主要负责人、区委组织部分管负责人任召集人。区公安分局、区民政局、区司法局、区自然资源和规划局、区生态环境分局、区城管局、区市场监管局、区消防救援大队、区文明办、区人防办，为联席会议成员单位，各成员单位分管负责人为联席会议成员。

联席会议办公室设在区住建局，区物业管理办公室主要负责人兼任办公室主任，负责联席会议日常工作。各成员单位分别确定一名联络员，负责与联席会议办公室的日常联络、报送材料等工作。

二、“宣州红色物业”建设工作联席会议主要职责

    1.贯彻落实省、市有关要求，统筹开展“宣州红色物业”建设工作，研究制定相关政策措施，协调解决工作中遇到的重大困难和难点问题。

2.建立部门联动机制，推进执法进小区，开展联合执法活动，对住宅小区物业管理落实情况开展监督检查，依法查处各类违法违规行为。

3.研究部署涉及社会稳定的重大物业纠纷事件解决措施，落实相关部门处置责任。

4.需要协调解决的其他物业管理问题。

    三、“宣州红色物业”建设工作联席会议成员单位职责

1.区委组织部：负责指导和规范党建引领物业治理工作。

2.区住建局：负责制定物业管理领域相关政策措施，指导和规范物业管理市场行为，负责重大物业管理纠纷与投诉的处理。

3.各街道党工委：负责牵头整合辖区内多部门联合执法，提升综合执法效能。促进辖区内业主委员会成立及业委会履职等工作。

4.区公安分局：负责依法查处住宅小区内影响公共安全、公共秩序的违法行为，对燃放烟花爆竹、监控安防、车辆停放、噪音管理等开展监督检查工作。

5.区民政局：负责监督居（村）民委会，指导、监督业主大会、业主委员会开展自治管理活动。

6.区司法局：负责指导物业管理纠纷人民调解工作。

7.区自然资源和规划局：负责物业服务用房规划的核实及违法建设的认定，负责明确保障（安置）房小区配建商业用房规划方案。

8.区生态环境分局：负责对住宅小区及周边污染源依法实施监督管理，依法查处违反环境保护法律法规的行为。

9.区城管局：负责督促各级城管部门依法查处装修过程中擅自变动房屋承重结构，违法搭建建筑物、构筑物，乱设摊点，占用和损坏绿地，擅自伐、移、修剪树木，焚烧树叶、垃圾等违法违规行为。

10.区市场监管局：负责电梯等特种设备安全监督检查，依法查处物业收费价格违法行为。

11.区消防救援大队：负责督促指导主管部门做好住宅小区消防安全工作，依法查处违法违规行为。

12.区文明办：牵头市区住宅小区文明创建测评，对住宅小区违规停车、飞线充电等不文明行为进行曝光。

13.区人防办：负责住宅小区人防工程设施监督管理，依法查处违法违规行为。

四、“宣州红色物业”建设工作联席会议工作制度

1.联席会议原则上每半年召开一次，也可根据联席会议办公室建议或工作需要随时召开，由召集人主持或授权委托副召集人主持。根据联席会议议题内容，邀请有关部门列席会议。

2.联席会议成员单位将需要提交联席会议议定事项，书面形式送达联席会议办公室汇总，报召集人审定。会议研究事项由联席会议办公室在会议召开前通知成员单位，并做好会议召开会务工作。

3.联席会议以会议纪要形式明确的议定事项，各成员单位按照部门职责分工认真推动落实，有关工作进展情况及时反馈联席会议办公室，联席会议办公室对相关单位办理议定事项情况进行督促。

                                                                          中共宣城市宣州区委组织部            宣州区住房和城乡建设局

                             2022年11月1日