2025年4月10日下午，区住建局（物管办）在日常巡查中发现，国鑫世纪新城小区物业江苏欣祥物业有限公司宣城分公司（以下简称欣祥物业）涉嫌违规出租物业服务用房。

经核查，国鑫小区欣祥物业未经小区业主大会表决同意，擅自将小区74号楼的物业服务用房对外出租。4月11日，区住建局（物管办）将此案件线索移交区城管执法局立案查处。4月15日，区住建局（物管办）会同区城管执法局、济川街道、城东社区对欣祥物业进行约谈。4月24日，区城管执法局组织区住建局（物管办）、济川街道相关人员赴欣祥物业总公司开展案件调查工作。6月13日，区城管执法局对欣祥物业给予警告，所得收益用于小区公共部位、设施设备维护，剩余部分按照业主大会决定使用，并处3万元罚款的处罚决定。