一、2023年工作总结

（一）受表彰情况

区住建局获中共宣城市委、宣城市人民政府表彰2022年宣城市经济社会高质量发展贡献奖先进集体奖。

（二）主动担当，经济运行各项指标稳中向好

1、建筑业产值：2023年前三季度建筑业产值45.81亿元，增速与总量均居全市第二，与去年同期相比增长10.4%。预计2023年全年总产值79.51亿元，建筑业总产值增速10%，预计增速全市第二。

2、房地产方面：2023年前三季度全区商品房销售面积增速8.4%，预计2023年全年销售面积增速为-25%。2023年前三季度宣州区房地产从业人员工资同期增速为-7.4%。，预计2023年全年房地产从业人员工资总额增速为-8%。

3、建筑安装工程投资方面：2023年1-8月份建筑安装工程投103.03亿元，较同期增速为19.4%，预计2023年全年建筑安装工程投资增速为15%。

（三）持续发力，住宅小区管理水平不断提升

一是强化党建引领把“宛美红色物业”建设摆在突出位置。将该项工作列入全区深化改革重点任务，制定 2023 年全区“宛美红色物业”建设“施工图”，围绕“两率一度”，逐一定目标、定措施、定时限，实行挂图作战。二是围绕提升群众满意度开拓创新。试点成立了西林街道办事处物业纠纷调解中心，将物业矛盾调解纳入大调解范畴，组织法律顾问、“两代表一委员”、派出所等人员适时调解，把矛盾化解在基层。

（四）强化监管，行业管理水平显著增强

1、全力抓好安全生产各项工作。一是累计对我区49个工程建筑工地开展质量、安全、市场行为、扬尘治理等进行检查，排查隐患309条，已全部整改完成。二是开展城镇燃气安全隐患排查工作。全区共排查燃气场站9家、餐饮等重点行业574家，发现问题452个、现全部整改完成；对乡镇27个门点开展了安全隐患排查，共发现各类问题62条，共下达问题整改交办单8份，现已全部整改到位。

2、着力做好建设工程消防设计审查验收工作。一是制定消防工程过程管理监管制度，任命消防工程过程管理监督员，发放配套文书表格，由监督员对项目进行过程管理。二是办结消防设计审查35件，消防验收25件，消防备案75件，其中抽查25件。

3、着力抓好老城区防洪工作。一是主动担当，完善老城区防洪预案。针对不断变化的防洪形势和上级新要求，对老城区防洪预案进行完善，全面落实相关部门单位的城市防洪责任制。二是加强防洪排涝和防洪抢险专业技术人才引进和培育，建立防洪抢险应急专业人才队伍。三是多渠道准备，协议储备防汛应急物资及装备。

（五）聚焦民生，住房保障水平不断改善

1、做好公租房实物配租和货币化补贴工作。一是受理乡镇（街道）上报的、城市规划区范围内低收入居民公租房申请40户，审核通过39户。其中4户优先保障对象等已及时完成分配，实现优先、精准保障。因受房源供应影响，对其余符合条件的保障对象，采取发放货币化补贴的方式予以保障。待房源筹集齐备后统一组织分配，同时停止补贴发放。二是经审核通过的货币化补贴保障对象共286户，保障金额44.8万元，已按季度全部打卡发放到位，完成年度计划发放户数的102%（年度任务280户）。三是完成人才公寓更新改造工作，区向市级公租房产权管理部门承租阳徳郡苑小区公租房28套，用于我区人才公寓建设。目前此28套人才公寓更新改造工作已完成。

2、做好农村危房改造工作。2023年，省住建厅下达我区农村危房改造计划任务为53户，我区实际共完成129户（其中动态监测76户），现已打卡发放农村危房改造补助资金141.8万元。

3、做好自建房排查整治工作。完成线下19.19万户自建房排查，完成线上292553个图斑的系统信息归集。经排查，线下存在隐患的自建房共925户（其中经营性自建房148户，非经营性自建房777户），目前已完成整治792户。同时积极开展自建房安全专项整治信息归集平台内销号闭环工作。

4、做好宣州区农房图集设计工作。我局委托安徽五维建筑规划设计有限公司，启动了《宣州区农房设计图集》的设计工作。根据我区乡镇地域分布情况，加强保护和体现地方特色与现有农房风貌，全区分为圩区、山区、平畈地带三个片区，设计不同风貌的农房户型，目前已完成方案评审工作。

（六）围绕项目，城乡基础设施建设扎实推进

1、超额完成全区土地房屋征收任务。2023年我区征收工作面临着任务重、时间紧、资金缺、安置难等诸多问题。在区领导的高度重下，我们突出重点，狠抓落实，依法推进，全面完成征地4808.16亩，达成协议704户，房屋面积138646.52㎡。完成G5011及玉山路以东、水阳江大道两侧地块、新塘羽绒产业园二期六号地等22个项目征收工作以及893套安置房的分配工作。

2、老旧小区改造项目有序推进。2023年我区对24个片区项目(56个小区)实施改造，改造建筑面积约56万㎡，共214栋，惠及户数5232户，总投资约1.76亿元。改造内容包括屋(墙)面渗漏水改造、地下雨污分流改造、“三网下地”、道路修缮、增设汽车停车位、把式车棚建设、新能源汽车充电桩、绿化提升等。

3、全力推进全区重点工程建设。一是宣城市中心医院内科病房综合楼建设项目（EPC）：2023年度土建工程完成、暖通及空调工程完成、电梯工程完成、幕墙工程完成；水电安装工程完成80%，装饰工程完成60%。二是宣城市宣州区社会福利院迁址重建项目：2023年度土建工程预验收完成；智能化工程完成招标和装饰及景观室外工程完成招标。三是宣城市贝林小学绿化工程项：2023年度完成扫尾工程及决算审计工作。

二、2024年工作安排

（一）持续抓好安全生产工作。

1、是持续开展建筑工地质量安全专项治理工作。一是继续实行日常安全巡查、专项检查及季度大检查，加大隐患排查整改力度。二是重点检查建设、监理、施工单位主要负责人履职情况，全面落实企业主体责任，落实行业监管责任。三是强化有限空间和建筑起重机械管理，按照“方案看的见”“培训看的见”“作业过程看的见”“随时可管控”的要求，加强作业过程管理。

2、做好城镇燃气安全管理工作。加大燃气安全隐患排查整治工作，进一步提升燃气安全隐患排查整治率。督促各相关燃气专项整治成员单位、各乡镇街道及燃气企业对排查出的燃气安全隐患，制定隐患清单、整改清单、责任清单，实施“清单管理、动态销号”。做到燃气安全隐患在限期内全部整改到位。

3、做好自建房屋专项整治工作。一是扎实落实隐患自建房整治措施指导各地对照隐患台账，落实隐患自建房特别是经营性自建房整治措施，确保安全。二是集中开展系统销号闭环及信息完善等工作一是督促各地对采取工程措施完成整治及初排误判的隐患自建房，集中力量开展销号闭环工作；对只采取管理措施开展整治的隐患自建房，在系统内完善相关管理措施信息。三是开展动态化监管，确保安全对已完成整治的自建房特别是采取管理措施开展整治的自建房实施动态化巡查监管，发现隐患及时处置，确保安全；同时，遇台风、暴雨等恶劣天气要密切关注自建房安全，第一时间采取有效措施。

（二）持续调度建筑业产值等主要经济指标运行。

一是结合“企业诉求办理”工作抓好建筑业产值，主动上门当好企业帮扶员，引导企业做好建筑业产值申报工作，督促本地企业建筑业产值应统尽统。二是积极与市级主管部门对接，第一时间了解在库房地产项目进展情况，确保数据及时上报。三是持续推进工程建设项目审批制度改革。优化“办理建筑许可”营商环境，全面推行“告知承诺制”“图审改革”“建筑师负责制”等一系列举措，并通过加强事中事后监管确保“放管服”改革措施落实到位。

（三）持续推进住宅小区管理水平提升。

优化物业服务行业信用评价体系，加大常态化检查通报和曝光力度，坚决打击企业不作为、乱作为行为。建立优胜劣汰的市场竞争机制，依法依规将一批群众意见大、服务意识差的物业企业清除出我区市场。大力推进市区一体智慧物业管理服务平台建设，切实解决业主大会会议召开、维修资金使用、公共收益管理等群体决策难问题。

（四）统筹各项重点工作有序推进。

1、落实农村危房改造工作。开展2024年农村危房改造计划任务摸底，持续实施农村低收入群体6类对象住房安全保障工作，加强动态监测，发现一户，改造一户，做到应改尽改，确保全区农村低收入群体住房安全。

2、做好历史文化保护及传统村落保护工作。积极谋划历史文化保护及传统村落保护专项资金申报工作，紧盯上级政策动向，加强与上级主管部门汇报对接，积极开展项目谋划编报工作，争取国家、省、市专项资金投入，着力解决资金瓶颈问题。

3、做好开展公租房实物配租和货币化补贴工作。区住房保障办继续本着“应保尽保，确保完成年度目标任务”的工作原则，做好公租房实物配租和货币化补贴工作。一是完成2024年度计划发放货币化补贴200户；二是在市级主管部门房源供应充足的前提下，对城市规划区内低保、低收入住房困难家庭公租房实物落实应保尽保。三是组织街道社区持续开展公租房实物常态化申请受理，按季度审核发放货币化补贴。

4、推进区重点工程项目建设。一是城市中心医院内科病房综合楼建设项目（EPC）2024度完成竣工验收。二是宣城市宣州区社会福利院迁址重建项目2024年度完成竣工验收。三是宣州站站前广场及附属工程项目2024年度完成项目建议书、可研编制及批复。四是宣城市柏庄小学项目2024年度完成工程竣工资料档案馆预验收。

5、统筹做好各项征迁工作有序开展。一是结合区委区政府的决策部署，将汤村水库等项目列入年度征收计划，完善调查摸底成果，拟定初步方案。二是紧扣土地出让计划和重点民生实事项目，主动与各责任单位、实施单位衔接前期手续筹备和存在问题解析，确保未启动项目尽快启动、已启动项目实质性推进，并根据项目的具体情况，灵活采用市场化安置、预征收等方式启动实施。三是进一步完善征迁项目“清零”联系制度和现场办公制度，明确责任人和时间节点，主动深入一线，提供全程“贴身服务”和“技术支持”，对基层和群众反映的问题“把脉会诊”，分类处理。

6、全面做好老城区防洪工作。一是严格落实各项防汛值班制度，坚持领导干部带班制度。二是组织参加防汛技术培训教育，提高全体干部职工的防汛技能。三是开展有针对性的防汛演练活动。

7、强化全区建设工程管理。一是持续推进安全质量标准化工作。二是严格落实监管责任。组织召开全区住建领域质量安全工作推进会、安全生产工作会、分析形势，找准对策，推动工作落实。三是强化宣传教育培训。加强对建筑工地从业人员的宣传教育工作，进一步提高了我区建筑施工及管理人员的综合素质和业务能力。