一、2023年上半年工作总结

（一）主动担当，经济运行各项指标稳中向好

1、建筑业产值：2023年一季度建筑业产值12.41亿元，总量居全市第一，与去年同期相比增长10.4个百分点，增速居全市第三。预计2023年1-6月份建筑业总产值25.99亿元，建筑业总产值增速10%，预计增速全市第三。

2、房地产方面：2023年第一季度宣州区商品房销售面积10.02万㎡，市区商品房销售面积较2022年同期下降了48.3%，预计2023年1-6月份商品房销售面积16.71万㎡，较同期下降40%。2023年第一季度宣州区房地产从业人员工资总额较同期下降-15%，预计2023年1-6月份房地产从业人员工资总额增速为-10%。

3、建筑安装工程投资方面：2023年一季度建筑安装工程投资28.99亿元，与去年同期相比增长35.6百分点，预计2023年1-6月份建筑安装工程投资74.56亿元，建筑安装工程投资增速20%。

（二）持续发力，住宅小区管理水平不断提升

一是开展消防安全培训。2月10日，会同区消防救援大队召开住宅小区消防安全工作会议，吸取近期国鑫小区、美都新城火灾经验教训，督促44家物业服务企业开展安全隐患排查并制定整改清单。二是推进停车管理试点工作。根据市政府主要领导座谈会要求，开展了住宅小区停车位及车辆数统计，制定了《市区停车收费管理参考方案》，在盛宇湖畔、丽景国际等4个小区开展停车收费管理试点工作。三是开展“牛皮癣”专项清理整治。2月24日，会同区城管局在国鑫小区开展“牛皮癣”专项整治。已完成62个物管小区清理任务，清理占比63%。四是开展小区环境提升专项行动。在做好小区日常管理的基础上，布置开展小区乱堆乱放、卫生死角清理，绿化损毁、补植专项行动。五是推进重点信访问题化解。推进西林小区、国鑫等小区业委会成立及物业选聘矛盾化解。六是提升物业服务水平、提升齐抓共管工作合力”工作思路，重点业主诉求渠道不畅通、解决问题不及时问题，正会同市房地产中心拟定物业服务提升工作实施方案。

（三）强化监管，行业管理水平显著增强

1、全力抓好安全生产各项工作。一是对我区建筑工地开展质量、安全、市场行为、扬尘治理等进行检查，累计开展检查32次，共发现隐患167个，已全部整改完成。二是开展城镇燃气安全隐患排查工作。对全区6个液化气站和3个乡镇天然气（LNG）站开展了2次安全隐患排查，同时，上门提供了2次专业技术服务，共排查安全隐患91条，我局督促企业已全部整改到位。同时对9个乡镇的27个门点开展了安全隐患排查，共发现各类问题62条（一般安全隐患17条、器材配备不到位24条、各项安全警示标识不健全21条），共下达问题整改交办单9份，现已完成整改55条，正在整改5条。

2、着力做好建设工程消防设计审查验收工作。2023上半年，宣州区住建局共计办结消防设计审查13件，消防验收5件，消防备案29件，其中抽查4件。

3、着力抓好老城区防洪工作。一是主动担当，完善老城区防洪预案。针对不断变化的防洪形势和上级新要求，对老城区防洪预案进行完善，全面落实相关部门单位的城市防洪责任制。二是组建防汛抢险队伍，积极备足防汛物资，并对所管泵站的机电设备进行了提前检修、维护、试机并备足有关易损器件，确保汛期正常运转。

（四）聚焦民生，住房保障水平不断改善

1、做好公租房实物配租和货币化补贴工作。一是拟保障城市规划区范围内低收入居民公租房申请31户（其中优先保障对象3户），目前正在积极对接相关部门进行并联审查，在审核通过后，积极对接市级主管部门落实房源，在房源供应充足下，开展今年第一次分配。二是2023年区住房保障办年度计划发放货币化补贴280户。一季度末，经审核通过的货币化补贴保障对象133户，保障金额7.7万元已全部打卡发放到位。二季度补贴工作，各街道（乡镇）于6月初上报初审通过城区低收入住房困难家庭252户，现正积极对接相关部门进行并联审查，计划6月底发放到位。

2、做好农村危房改造工作。一是根据省住建厅统一部署，我局先后对2023年度农村危房改造工作开展了3次调查摸底工作，摸底范围由原来的农村低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、边缘户基础上，扩大到其他脱贫户及农村低收入群体。通过摸排，有危房改造需求意愿共53户，并开展了鉴定，完成向省住建厅的申报工作。截止目前，已开工77户（含动态监测新增24户）、开工率145%；已完工55户、完工率103%。二是开展农村工匠培训工作。5月26日，我局组织召开了宣州区乡村建设工匠技术培训会，邀请了相关实操专家对《房屋构造知识》、《农村自建房屋技术指导》、《农房建造基本知识》、《农房建设安全生产》等方面技术对全区80多名乡村建设管理员和部分建设工匠进行了业务培训，并对培训合格人员颁发了合格证书。

3、做好自建房排查整治工作。2022年5月我区启动城乡自建房安全专项整治工作，经排查我区共有自建房19.19万户，其中经营性自建房8007户，存在安全隐患的经营性自建房共148户（鉴定104户），目前通过工程措施完成整治104户，通过停止经营、封控停用等管理措施开展整治44户。对前期采取管理措施的自建房，将大力推进该类房屋的修缮加固工作，落实经营性自建房工程整治措施，做好闭环管理(截止2023年5月，已完成经营性自建房二次鉴定闭环60户）。同时，非经营性自建房安全鉴定已完成128户，根据鉴定结果及整改建议，分类施策。同时住建部自建房排查系统方面，我区图斑数约30万，数据填报及“回头看”工作已完成。

4、做好历史文化名镇名村（街区）及传统村落保护工作。今年初，我局组织推荐水东镇前进村申报第六批中国传统村落保护名录，2023年3月，住房和城乡建设部、文化和旅游部、国家文物局、财政部、自然资源部和农业农村部批准了我区水东镇前进村正式列入第六批中国传统村落保护名录。

（五）围绕项目，城乡基础设施建设扎实推进

1、积极推进全区土地房屋征收工作。2023年以来，我区共征地2520.49亩，达成协议335户，房屋面积67664.44平方米。完成阳德路棚改项目、G5011及玉山路以东、水阳江大道两侧地块等8个项目征收工作以及814套安置房的分配工作。。

2、老旧小区改造项目有序推进。2023年我区计划对24个老旧小区项目(56个小区)改造，改造建筑面积约56万㎡，共214栋，惠及户数5232户，总投资约1.76亿元。改造内容包括：屋(墙)面渗漏水、地下雨污分流、道路修缮、安防、路灯、增设汽车停车位、把式车棚建设、新能源汽车充电桩、绿化提升等。目前，项目已全部进场施工，完成投资额约850万元，正按照计划进度推进实施。

3、全力推进全区重点工程建设。宣城市中心医院内科病房综合楼建设项目，建筑面积19210平方米，建设总投资约13955万元。目前项目主体结构已基本完成，已完成投资额约5000万元。宣城市宣州区社会福利院迁址重建项目，总建筑面积20668.4㎡，建设总投资约9300万元，目前项目主体结构均已完成，正在进行水电消防安装及外墙油漆施工，其中土建工程已完成投资额约2300万元。宣州区国资公司商务写字楼工程东西区竣工验收及竣工验收备案已完成。

二、下半年重点工作安排

（一）持续抓好安全生产工作。

1、是持续开展建筑工地质量安全专项治理工作。一是继续实行日常安全巡查、专项检查及季度大检查，加大隐患排查整改力度。二是重点检查建设、监理、施工单位主要负责人履职情况，全面落实企业主体责任，落实行业监管责任。三是强化有限空间和建筑起重机械管理，按照“方案看的见”“培训看的见”“作业过程看的见”“随时可管控”的要求，加强作业过程管理。

2、做好城镇燃气安全管理工作。一是继续加强城镇燃气安全隐患排查，细化安全责任落实，压实企业主体责任，防范重大安全事故发生，切实保障人民群众生命和财产安全。二是根据省、市主管部门统一部署，全面排查居民家庭用户使用橡胶软管安全隐患问题，对排查出来的橡胶软管安全隐患，及时制定整改措施，建立整改台账，确保12月底全面整改到位。二是加强城镇燃气安全知识宣传普及工作，增强广大用户燃气安全意识，引导用户正确使用燃气。

3、做好自建房屋专项整治工作。一是安排专业力量，提高系统数据质量，完成相关数据信息修改、补充、校核工作。

二是大力推进存在隐患的自建房工程整治措施；对部分长期无人居住的自建房，采取封控停用等管理措施完成整治并持续监管。三是做好整治闭环及材料收集归档工作。

（二）持续调度建筑业产值等主要经济指标运行。一是提高建筑企业竞争力。加强调研走访，鼓励和支持低资质企业通过兼并重组、股权置换等方式组建更高等级资质企业。二是提高民营企业活力。进一步完善招投标制度，拟出台地方建筑施工企业信用评价体系，优化本地民营企业信用评价得分，从而加大民营企业市场中标率。积极鼓励外地投资商选择本地民营建筑业企业为施工总承包，采取给予投资商奖励的方式，以提高本地民营企业市场活力。

（三）持续推进住宅小区管理水平提升专项行动。以解决群众诉求为导向，以解决小区停车难、物业矛盾纠纷调处等重难点问题为突破，推动物业管理高质量发展，健全完善物业服务信息公开和企业信用管理制度，加强信用信息在项目招投标、业委会选聘企业等方面的应用，优化市场竞争环境，强化市场退出机制，推动形成优胜劣汰的市场环境。

（四）统筹各项重点工作有序推进。

1、落实农村危房改造工作。一是加快推进农村危房改造进度，力争7月底全面完成我区危改任务。积极做好农村低收入群体住房安全动态监测工作，发现一户，改造一户，确保全区农村低收入群体住房安全。二是做好农村危房改造基本资料收集、整理和系统录入工作。计划在8月底前将组织相关部门对2023年度农村危房改造开展区级逐户验收工作，并将验收合格的农户名单提供区财政部门，由区财政部门将通过农户“一卡通”打卡发放到户。

2、做好开展公租房实物配租和货币化补贴工作。一是持续落实公租房实物申请的常态化受理、分批次摇号政策，拟于9月份完成一、二季度受理的公租房实物申请分配工作。二是继续开展货币化补贴年度复核发放工作；10月底前完成年度280户发放计划。三是积极对接相关部门，筹划28套用于人才公寓的公租房更新改造工作。四是继续配合公租房产权管理单位开展动态化管理工作。

3、统筹做好各项征迁工作有序开展。一是加大遗留棚改项目清零扫尾工作，全力推进新启动项目征收工作。加大纺织厂棚改项目攻坚清零，多维度考虑实际，切实解决多年未能解决的焦点问题，确保补偿安置既合法合规，又不损害被征收户合法权益。全力推进二小扩建及西门口地块等新建项目征收工作，保障项目建设顺利实施。二是谋划好即将启动项目征收的前期工作，确保启动后有条不紊推进，按时按质完成。全程参与指导督促汤村水库等市区重点工程项目征收工作，确保项目高效稳定推进。

4、做好编制《宣州区农房设计图集》工作。一是加快委托相关设计单位，及时启动《宣州区农房设计图集》的设计工作。根据我区乡镇地域分布情况，加强保护和体现地方特色与现有农房风貌，计划分为圩区、山区、平畈地带三个片区，设计不同风貌的农房户型，每个片区分别设计一套1层、2层、3层的农房户型，三个片区共需设计9套农房户型。二是组织设计单位分赴相关乡镇开展调研，广泛征求社会各方意见，本图集既要新颖、美观、适用，又要兼顾宣州农村特色，充分体现时代气息。

5、做好全区建设工程管理工作。一是持续开展质量安全专项治理工作。二是持续推进安全质量标准化工作，力争有5个项目获得市建筑业协会专家复核。三是持续开展建筑工地扬尘防控工作。四是争取上报明年＂云岭杯”评审计划6个。