2022年是党的二十大召开之年，是全面实施“十四五”规划的关键之年。一年来，在区委区政府的正确领导下，区住建局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实区委区政府各项决策部署，以党的建设总揽工作全局，优先保障民生、创新建筑行业发展、扎实推进项目建设。现将我局2022年工作完成情况及2023年重点工作安排汇报如下： 

一、2022年工作完成情况

（一）主动担当，经济运行各项指标稳中向好

1、建筑业产值：2022年四季度宣州区建筑业产值94.05亿元，与去年同期相比增长10个百分点。

2、房地产方面：2022年四季度宣州区商品房销售面积74.88万㎡，较2021年同期下降了55%。预估2022年四季度宣州区房地产从业人员同期增速为-7%。

3、建筑安装工程投资方面：2022年四季度建筑安装工程投资153.2亿元，与去年同期相比增长6个百分点。

（二）持续发力，住宅小区管理水平不断提升

一是推进“宛美红色物业”试点建设。盛宇湖畔项目建设已取得明显成效，省级正在公示阶段。二是加快智慧物业试点建设。已完成贝林小区、香溢梅溪等10个小区智慧停车、智慧消防和智慧安防等项目建设。三是开展物业信访矛盾大排查。深入推进物业信访矛盾化解，督促物业企业主动问需于民，梳理化解业主诉求，排查化解问题165件。四是持续加大小区违规装修管控力度。发挥区城管局派驻中队作用，共处理114起违规装修。五是加大对物企考核、处罚力度。以第三方考核、文明创建检查反馈问题为有力抓手，督促企业落实整改，共处罚企业2家，协助立案调查1家。六是持续开展物业保安融入大巡防。加强对封闭式物管小区物业保安巡逻防范检查，提高了广大群众的安全感和满意度。七是推进便民停车行动。推进城市规划区住宅小区便民停车行动。加大政策宣传力度，开展停车管理专项整治。分别在盛宇湖畔、优诗美地小区、碧桂园等小区开展执法工作，指导美都新城等小区增加便民停车索引牌、开展停车收费试点等工作。

（三）强化监管，行业管理水平显著增强

1、全力抓好安全生产各项工作。一是对我区建筑工地开展质量、安全、市场行为、扬尘治理等进行检查，累计开展检查59次，共发现隐患345个，已全部整改完成。二是开展城镇燃气安全隐患排查工作。排查燃气经营企业站点9个，用户312户，发现隐患154个，现已整改152个，整改率98.7%；在我区推广安装工商业用户燃气报警器463个。

2、着力做好建设工程消防设计审查验收工作。一是成立了区级消防专家库，首批12人，均已公示完成。完成了宣州经开区（狸桥镇）以及高新技术开发区消防赋权仪式及交接。二是完成消防设计审查26件，消防验收23件，备案82件，其中备案抽查项目23件。

3、着力抓好老城区防洪工作。一是主动担当，完善老城区防洪预案。针对不断变化的防洪形势和上级新要求，对老城区防洪预案进行完善，全面落实相关部门单位的城市防洪责任制。二是加强防洪排涝和防洪抢险专业技术人才引进和培育，建立防洪抢险应急专业人才队伍。

4、着力推进我区基层人防标准化建设。不断提标升级街道、社区人防办基础设施，狠抓队伍建设，扎实开展区人防合成救援专业队伍建设，提升应急保障能力。

（四）聚焦民生，住房保障水平不断改善

1、做好公租房实物配租和货币化补贴工作。一是受理各类公租房申请61户，及时联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门开展申请人资格联合审查，并对符合条件的55户完成了公租房摇号分配工作。二是完成了301户住房困难家庭租赁住房补贴，已全部打卡发放到户，共计75.93万元。

2、做好农村危房改造工作。2022年省住建厅下达我区农村危房改造任务118户，实际完成农村危房改造133户，9月份已通过区级逐户验收，并于10中旬分两批将补助资金打卡发放到户，共发放补助资金145.8万元。

3、做好自建房排查整治工作。2022年5月我区启动城乡自建房安全专项整治工作，经排查我区共有自建房19.19万户，其中经营性自建房8007户，初判存在安全隐患的1068户房，目前经营性自建房隐患已基本完成整改，非经营自建房隐患整改工作正在积极推进中。

（五）围绕项目，城乡基础设施建设扎实推进

1、超额完成全区土地房屋征收任务。全区共完成征地4600亩，签订房屋征收补偿安置协议1100户，征收房屋面积21.5万平方米，已完成宣城市水阳江城区段生态蓄水工程海棠湾枢纽工程一期、宣城市丹桂园支路（规划幼儿园—西林路）道路工程等14个项目。全年共计拨付项目征收资金约7.1亿元，集中分配了东城名筑、澄江新村三、四期等6个小区在内的4189套安置房分配工作。超额完成市大建办下达的房屋征收1050户，征收房屋面积21万平方米的征收任务。

2、老旧小区改造项目有序推进。今年我区承担了22个老旧小区改造任务，改造面积约30.57 万平方米，惠及户数3276户，总投资约1.1亿元。项目采取EPC模式招标，目前22个小区已基本改造完成。

3、全力推进全区重点工程建设。宣州区国资公司商务写字楼工程及宣城市柏庄小学已完成竣工验收。宣城市中心医院内科病房综合楼建设项目完成基础工程施工，土建地面以上二层施工，完成项目总进度计划20%。宣城市宣州区社会福利院迁址重建项目各楼栋正在按计划施工中，1#-5#楼已封顶，完成项目总进度计划25%。

二、2023年工作安排

（一）持续抓好安全生产工作。

1、是持续开展建筑工地质量安全专项治理工作。一是继续实行日常安全巡查、专项检查及季度大检查，加大隐患排查整改力度。二是重点检查建设、监理、施工单位主要负责人履职情况，全面落实企业主体责任，落实行业监管责任。三是强化有限空间和建筑起重机械管理，按照“方案看的见”“培训看的见”“作业过程看的见”“随时可管控”的要求，加强作业过程管理。

2、做好城镇燃气安全管理工作。一是加强燃气安全隐患排查，加强城镇燃气安全生产管控，细化安全责任落实，压实责任，防范重大安全事故发生，切实保障人民群众生命和财产安全。二是加强城镇燃气安全知识宣传普及工作，增强广大用户燃气安全意识，引导用户正确使用燃气。

3、做好自建房屋专项整治工作。一是大力推进经营性自建房修缮加固工作，在前期管理措施的基础上，落实经营性自建房工程整治措施，做好闭环管理。二是开展非经营性自建房安全鉴定工作，根据鉴定结果，分类施策。三是持续开展自建房系统数据补充完善、复核校验工作。四是建立长效机制，落实属地责任，完善相关机制，对已完成整治的自建房，做好常态化排查监管，防止房屋返危。

（二）持续调度建筑业产值等主要经济指标运行。结合“四送一服”工作抓好建筑业产值，主动上门当好企业帮扶员，引导企业做好建筑业产值申报工作，督促本地企业建筑业产值应统尽统。

（三）持续推进住宅小区管理水平提升。一是调动街道、社区参与物业管理的积极性，进一步发挥物业管理属地作用，加强信访矛盾纠纷化解力度。二是围绕“宛美红色物业”建设专项行动，完善体制机制，推进物业服务水平有力提升。

（四）统筹各项重点工作有序推进。

1、落实农村危房改造工作。继续实施农村低收入群体危房改造，对全区农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员，以及因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭等、农村低保边缘家庭和脱贫户等6类对象定期组织开展住房安全排查工作，发现一户，改造一户，确保全区农村低收入群体住房安全。

2、做好开展公租房实物配租和货币化补贴工作。一是按计划开展公租房实物配租的资格审查、公示及摇号分配工作。二是继续开展货币化补贴年度复核发放工作。三是配合公租房产权管理单位开展动态化管理工作。

3、统筹做好各项征迁工作有序开展。一是严格按照“公开、规范、透明”原则，主动公布征地拆迁补偿标准的相关文件，让拆迁群众充分了解补偿标准和政策。二是紧紧围绕市政府的下达的目标任务，围绕区委区政府部署，以创新创优为依托，积极组织指导、协助乡镇街道按要求完成既定目标。三是针对涉及征迁领域的重点信访积案认真梳理，明确包案领导及案件联系人，限期办结案件，与各实施单位共同化解信访矛盾。

4、全面做好老城区防洪工作。一是严格落实各项防汛值班制度，坚持领导干部带班制度。二是加强防汛安全意识教育，提高全体干部职工的防汛意识。

5、强化全区建设工程管理。一是持续推进安全质量标准化工作。二是严格落实监管责任。组织召开全区住建领域质量安全工作推进会、安全生产工作会、分析形势，找准对策，推动工作落实。三是强化宣传教育培训。加强对建筑工地从业人员的宣传教育工作，进一步提高了我区建筑施工及管理人员的综合素质和业务能力。

6、加强组织领导，强化意识形态工作。一是局党委书记作为第一责任人，认真做好部署、协调、督办工作，切实形成党委统一领导、有关部门分工负责的工作格局。二是加强学习培训，提升理论水平。通过深入学习贯彻习近平总书记关于意识形态工作的重要讲话精神和对扫黑除恶工作的重要指示批示，以及理论考试、讲座培训、观看警示教育片、实践活动等方式不断提高党员干部意识形态工作的能力和水平，着力做好意识形态各项工作。