今年以来，宣州区坚持统筹疫情防控和经济社会发展，坚持把项目建设作为稳定经济增长、推动高质量发展的重要抓手，着力扩大有效投资、优化投资结构，充分发挥投资对稳增长的关键作用。上半年，全区固定资产投资总体保持稳定增长。

一、固定资产投资运行主要特点

上半年，全区固定资产投资（不含农户）同比增长11.5 %，增速比1-5月提高2.7 个百分点，增速居全市第三，增速比全市、全省均高1.9个百分点。

（一）项目投资高速运行

 上半年，全区固定资产投资项目完成投资同比增长37.9%，高于全部投资增幅26.4个百分点，拉动全部投资增长20.7个百分点。大项目投资拉动作用明显，本年完成投资超2亿元的项目有周王青峰山枣子沟项目（本年完成投资6.8亿元）、城市水生态项目（本年完成投资2.5亿元）、长三角智慧物流（本年完成投资2.2亿元）、青弋江大道九标段（本年完成投资2.1亿元）；分别拉动全部投资增长6.4、2.4、2.1、2个百分点。

（二）工业投资增长加快

上半年，全区完成工业投资同比增长32.1%，比上月提高1.2个百分点，高于全市14.8 个百分点。分行业来看，采矿业投资比去年增加8.9倍；制造业投资同比增长30%，比1-5月提高17.4个百分点;电力热力燃气及水的生产和供应业同比下降33.5%。

（三）技改投资引领增长

今年以来，全区加快推进传统产业升级改造，积极开展工业技改提级行动，工业技改投资保持较快增长,有力拉动了全部投资增长。上半年，全区工业技改同比增长67.3%，增速高于工业投资35.2个百分点，高于全部投资55.8个百分点，拉动全部投资增长9.1个百分点。分行业看，采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业工业技改投资分别增长871.9%、41.2%和-15.8%。

 （四）新入库项目支撑有力

 全区新入库项目保持较快增长，对全部投资稳定增长发挥了重要支撑作用。上半年，新入库项目131个，比去年同期增加34个，同比增长35.1%。本年新入库项目完成投资31.6亿元，同比增长91.5%，拉动全部投资增长14.3个百分点。 

二、存在问题

（一）房地产投资大幅下行 

受目前房地产销售市场持续低迷，行业信心未明显恢复的影响，房地产企业开发节奏放缓，房屋施工、竣工不及预期，全区房地产市场呈下行趋势。上半年，全区完成房地产投资38.4亿元，同比下降20%，低于全部固投31.5个百分点，下拉全部固定资产投资9.1个百分点。

（二）建安工程投资低位运行

上半年，全区完成建安工程投资同比增长4.5%，增幅低于全市9.6个百分点，低于全区固定资产投资增幅7个百分点。从结构来看，固投项目完成建安工程投资同比增长29.9%，高于全部建安工程投资25.4个百分点，拉动全部建安工程投资增长14.9个百分点；房地产项目完成建安工程投同比下降20.7%，低于全部建安工程投资25.2个百分点，下拉全部建安工程投资10.4个百分点，房地产建安工程投资下降严重影响了全部建安工程投资增长。

（三）民间投资负增长

上半年，全区完成民间投资同比下降4.9%，低于全市8.4个百分点，低于全部固投增幅16.4个百分点。固投项目完成民间投资同比增长11.6%，增幅高于全部民间投资16.5个百分点，拉动全部民间投资增长5.6个百分点；房地产投资完成民间投资同比下降20.2%，低于全部民间投资增幅15.3个百分点，下拉全部民间投资10.5个百分点。

三、几点建议

（一）加快房地产项目建设进度

今年以来，房地产市场呈下行趋势，房地产投资从一季度开始下降，且降幅有逐月扩大的趋势。相关部门要加强协作，做好市场预期引导，鼓励刚需、改善性需求释放，恢复市场信心。一是加快破产房地产项目盘活处置，如丹桂苑、时代大世界等破产项目，尽快形成有效投资；二是加大对在库建设迟缓房地产项目帮扶力度，对在库建设进度迟缓的房地产项目，如爱家华城西地块、宝龙广场、恒大悦澜湾等加快加大帮扶，尽快让企业走出困境，复工复产。

（二）推进重大项目建设进度

加快在库重大固投项目建设进度，特别是加快那些建安工程投资占比较低的项目，如宣城市阳德路东延段道路工程项目上半年完成投资9195万元，建安投资仅为222万元，占2.4%，周王青峰山枣子沟项目上半年完成投资6.8亿元，建安工程投资仅为1523万元，占2.2%。

   （三）吸引民营企业参与园区标准厂房建设

近几年以来，高新区、宣州经开区、洪林镇等陆续出现国有投资企业建设标准厂房，待厂房建成后出租或者出售给招商引资企业使用，但由于建设厂房出资方是国有企业，故不能按民间投资统计。政府应积极引导民间投资意向，充分发挥政府投资引导作用，激发民间资本投资热情，在园区标准化厂房建设时尽量引进民营企业投资建设。