张馨委员：

您在区政协第十四届第一次会议上提出的《关于推进我区老旧小区改造工作建议》收悉。经研究，现答复如下：

2017年以来，我区共承担60个老旧小区综合改造任务，建筑总面积166.99万平方米，惠及总户数19197户，总投资约4.43亿元，基础类改造与完善提升类改造均做到了应改尽改。在老旧小区综合改造过程中，我区立足小区实际，因地制宜、多措并举，有序推进项目实施。主要工作措施如下：

一、坚持市区一体，凝聚合力推进改造。市区两级主要领导把老旧小区改造作为重点民生工程，结合文明创建定期调度检查工作开展情况，具体业务工作每年由市房地产中心牵头，定期召开工作推进会，召集住建、城管等相关部门，明确分工，压实责任，建立联动协调机制，切实加强对老旧小区改造工作的组织领导、统筹协调和督促指导。构建了政府统筹、条块协作、部门齐抓共管的工作机制和工作合力。充分发挥街道、社区在推进老旧小区改造中的属地管理职能，发动居民参与方案制定、配合施工、过程监督和后续管理。

二、加大宣传，引导居民主动参与改造。2022年老旧小区改造是我区“十四五”规划的第二年，我局把施工前期调查研究、广泛征求群众意见作为工作的重中之重。一是广泛开展入户调查，印发《老旧小区环境综合整治居民需求调查表》，详细了解群众的真实想法与需求,通过《致老旧小区改造居民的一封信》和《老旧小区改造宣传手册》让业主了解到改造内容和范围。二是多方听取改造意见建议，召开街道、居委会、业主委员会、物业公司、居民代表及网格员的专题会议，广泛听取大家的意见或建议，宣传老旧小区改造的重要意义，争取居民的最大理解与支持。三是制定改造实施方案，根据小区现状及居民的意见建议，由市规划设计院进行规划设计，制定各小区改造提升《规划设计方案》，重点解决居民房顶外墙渗水、非机动车充电棚、汽车停车位、雨污管道分流 、绿化和亮化等突出问题。四是加大宣传力度，引导居民积极参与改造，充分运用电视、网络等媒体平台，加大宣传力度，提升人民群众的参与度、知晓度，调动居民积极性，为老旧小区改造工作的顺利推进提供良好的舆论环境。

三、聚力民生，着力解决群众迫切需求。在老旧小区改造过程中，我局坚持“群众诉求为导向，群众满意为目标”的理念，注重群众参与，邀请群众现场多指导、提意见，积极探索多元资金筹措模式，聚力民生工作，发挥财政杠杆作用，引导群众树立“共建共享、共同缔造”理念，推动老旧小区改造建设工作，着力解决小区排水不畅，屋顶渗漏及基础设施损坏的问题。满足群众最基本，最迫切生活需求，在基础型改造的基础上，有序推进加装电梯、汽车充电桩、智慧小区建设，不断改善小区的居住环境，增强群众的获得感、安全感和满足感。建立健全了政府政策性补助、企业市场化参与、居民共同出资的多元化融资机制，采取多渠道筹集改造资金，让政策补贴落到实处。例如在对屋顶渗漏维修改造采取给予50%资金补贴的方式，由社区组织业主自筹剩余50%资金并组织实施维修。2017-2020年，共实施296户，屋面维修面积约3万平方米，补助资金约550万元；外墙维修约2400平方米，投入资金近250万元。

下一步我们将进一步加大宣传力度，加强政策解读，让广大业主知晓理解并积极参与改造工作，把好事办好。在老旧小区改造“十四五”规划实施中，我区将进一步总结老旧小区改造实施经验和好的做法，坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，大力提升改造质量，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好！

再次感谢您对我们工作的关心，希望您能一如既往地支持我们的工作，提出宝贵的意见和建议！

办复类别：B类

公开属性：主动公开

联系人：胡孝生      联系电话：13731906888

                                    2022年3月30日