搬迁补偿安置实施方案

根据宣区自然资规【2020】454号文件《关于加强对地质灾害易发区农村房屋安全隐患排查整治的通知》的精神，为切实做好狸桥镇长山村双合地质灾害点避险搬迁房屋征收补偿安置工作，秉着公开、公平、公正、合理的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和规章的规定，结合该区域内房屋等实际情况，经镇党委扩大会议，研究制定本实施方案。

1. 避险搬迁对象

避险区域内满足正常居住条件的房屋住户

二、房屋搬迁补偿标准

执行宣区政秘〔2020〕120号《关于调整宣州区集体土地上房屋征迁补偿安置及地上附着物和青苗补偿标准的通知》文件中征收集体土地上房屋拆迁补偿标准。

三、安置方式

（一）货币化补偿安置

对选择货币化安置的，在附表一补偿标准的基础上，再增加60%的标准（正房）一次性补偿。

（二）产权调换安置

1、安置地点：狸桥镇金山安置小区

2、选择产权调换安置的，其房屋正房面积为安置面积，按安置房950元/㎡（均价）与被征收房屋基本价格结合成新相互结算差价。

3、被征收人应按征收人提供的安置房面积及户型就近靠档的原则选择安置房（含两套）。安置房面积与应安置面积差额部分（上下浮动10㎡以内）按成本价2300元/㎡结算。

3、被征收房屋正房面积的确定

原则上以第三方测绘正房面积，且公示无异议后予以确认。

（二）自建安置

1、集中安置，对符合农村宅基地申请条件的，集中安置地点在长山村和平组，统一规划、统一选址，确认建房用地面积，并负责做好征地以及道路、供电和场地平整等基础设施建设。

2、异地安置，对选择异地自建安置的，在附表一补偿

标准的基础上，再增加35%的标准（正房）一次性补偿。安置地选择必须在长山村区域内符合土地利用总体规划和村庄规划，每户宅基地面积不得超过 160 ㎡，土地取得成本费用自行承担。

 四、房屋搬迁奖励办法

在2021年1月24日前签订协议并腾空房屋的按正房面积100元/平方给予奖励；在2021年1月25日-31日内签订协议并腾空房屋的按正房面积50元/平方给予奖励；逾期签订协议并腾空房屋的不予奖励。