一、项目概况 

根据宣城市物业专项维修资金管理的有关规定，为做好市本级（含宣州区、宣城经开区管委会）物业专项维修资金的管理、监督工作，保证资金规范使用和资金安全，经主管部门研究同意，现对宣城市区物业专项维修资金委托第三方中介机构（会计师事务所）进行专项审计。 

二、服务需求 

1、对维修资金自1999年开始收缴至2013年底下放宣州区和宣城经开区管委管理之前的期间内的维修资金收款日期、票据号码、金额、收款人信息列表，根据原房管局窗口收款情况比对银行流水，查询维修资金开票、交款“日清月结”情况，梳理原房管局和维修资金两个会计主体往来账，对维修资金本金收支、结余及增值收益（含活期利息、大额定存利息、信托收益）情况进行全面的审计，并出具审计报告。

2、对原市房管局2015年-2018年组织实施整理、汇总的历年（1999-2013年）资金收支的“全数据”、”审核比对后的移交信息表”明细情况、进行全面的梳理和复核，并根据结果编制审定后的历年资金收支明细情况表、维修资金管理系统数据（附表样，包括电子版和纸质版）。

3、对市房管局在2019年接受市审计局专项审计后，就审计报告披露的审计问题举一反三、充分披露，对巡查审计指出的问题进行整改销号。

4、完成巡察审计交办的、会计师事务所业务范围内的其他事项。 

三、资质要求 

参与竞争第三方专项审计的机构（会计师事务所），应符合下列条件：

  （1）具有独立承担民事责任的能力；

  （2）相关行业管理部门认可的专业资质；

  （3）具有履行合同协议所必需的设备和人力资源，以及开展专项审计的专业水平和能力；

  （4）具有良好的业绩和信誉，机构或人员在近三年内没有受到有关部门行政处罚或行业自律惩戒等违法违纪记录；

  （5）具有健全的内部管理控制制度和质量控制制度。

符合条件的机构，提供以下资料：（1）营业执照、机构执业证书副本复印件；（2）实施方案；（3）为物业维修基金提供过财务收支审计的审计业务约定书或审计报告复印件；（4）拥有的注册会计师执业证书复印件（原件备查）；（5）所有复印件均需加盖公章。 

四、报价要求 

本次审计项目购买服务费用控制价：29万元。

时间要求：11月25日前提交审计报告  

人员要求：项目团队人员数量不少于7人且由注册会计师带队；机构拥有的注册会计师数量不少于5人。 

五、评审要求 

1、由市住建局专家库随机抽选专家评委组成评审委员会，对参与竞争且符合资质要求的第三方机构（以下简称“投标人”）提交的实施方案进行综合评审。评审按照下述指标表进行综合评审。

2、本项目技术分值占总分值的权重为55%，价格分值占总分值的权重为20%，资信分值占总分值的权重为25%。

3、评分步骤如下：

（1）技术分

根据技术分的细则，评审委员会应对进入综合评审的所有投标人进行评分，并分别填写综合评审表。

技术分汇总方法为：对某一投标人的每一个指标项得分，取各位评委评分之平均值，保留至小数点后两位数，得到该指标项的得分。再将每个指标项得分进行汇总，得出该投标人的技术分之和，即技术总得分。

技术分的综合评审指标详见下表：

（2）价格分

（3）资信分

（4）汇总

评审委员会将投标人的技术分和价格分汇总以后得到投标人的最终评审总得分，按照最终评审得分由高到低排出成交候选顺序。

本次购买服务不公布得分，对投标人的得分情况不做任何解释，本公告最终解释权归市房地产事业发展中心所有。 

 六、其他

投标文件接收截止时间：2020年11月3日下午三点前

地  址：宣城市房地产事业发展中心7楼

联系人：陈婷       电话：13033130125