关于公布实施宣州区乡镇土地定级与基准地价的通知-宣州区人民政府

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索引号：	113417030032496887/202101-00033	组配分类：	土地与房屋征收
发布机构：	寒亭镇人民政府	主题分类：	国土资源、能源
名称：	关于公布实施宣州区乡镇土地定级与基准地价的通知	文号：	无
生成日期：	2021-01-06	发布日期：	2021-01-06

索引号：	113417030032496887/202101-00033
组配分类：	土地与房屋征收
发布机构：	寒亭镇人民政府
主题分类：	国土资源、能源
名称：	关于公布实施宣州区乡镇土地定级与基准地价的通知
文号：	无
生成日期：	2021-01-06
发布日期：	2021-01-06

关于公布实施宣州区乡镇土地定级与基准地价的通知

发布时间：2021-01-06 16:43 来源：寒亭镇人民政府浏览次数：字体：[大中小]

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有关乡镇人民政府、街道办事处，区直有关单位：

为进一步加强全区土地资产管理，规范土地市场秩序，完善更加科学的地价管理体系，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、原省国土资源厅《关于转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（皖国土资函〔2017〕1234号）等相关文件要求，我区已完成乡镇土地定级和基准地价更新工作，经区政府研究同意，现将更新成果予以公布实施，具体情况如下：

一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括水阳镇等19个乡镇街道所辖范围。

二、评估基准日：2019年1月1日。

三、土地使用年期按各用途最高出让年期确定，即：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

四、乡镇土地定级与基准地价成果应用问题由区自然资源和规划局负责解释。

五、更新成果自2020年1月1日起执行，原宣州区乡镇土地定级与基准地价成果同时废止。

附：宣州区乡镇土地定级与基准地价更新成果

2019年12月30日

附件：

宣州区乡镇土地定级与基准地价更新成果

一、土地开发程度

宣州区各乡镇各级别内土地开发程度表

乡镇（街道）名称	级别	土地开发程度
水阳镇、水东镇、孙埠镇、狸桥镇、金坝街道	一级	五通一平
	二级	四通一平
	三级	四通一平
寒亭镇、沈村镇、洪林镇、古泉镇、杨柳镇、文昌镇、溪口镇、新田镇、周王镇、黄渡乡、养贤乡、五星乡、朱桥乡、向阳街道	一级	五通一平
寒亭镇、沈村镇、洪林镇、古泉镇、杨柳镇、文昌镇、溪口镇、新田镇、周王镇、黄渡乡、养贤乡、五星乡、朱桥乡、向阳街道	二级	四通一平

注：“五通一平”指宗地红线外通上水、通下水、通讯、通电、通路，宗地红线内土地平整，“四通一平”指宗地红线外通上水、通讯、通电、通路，宗地红线内土地平整。

二、平均容积率

宣州区各乡镇商服、住宅、工业、公共管理和公共服务用地

级别平均容积率表

乡镇（街道）名称	土地级别	商服用地	住宅用地	工业用地	公共管理与公共服务用地
水阳镇、狸桥镇、水东镇、孙埠镇、金坝街道	一级	1.3	1.4	1.0	1.2
	二级	1.2	1.3	1.0	1.1
	三级	1.1	1.2	1.0	1.1
寒亭镇、沈村镇、洪林镇、古泉镇、杨柳镇、文昌镇、溪口镇、新田镇、周王镇、黄渡乡、养贤乡、五星乡、朱桥乡、向阳街道	一级	1.3	1.4	1.0	1.2
寒亭镇、沈村镇、洪林镇、古泉镇、杨柳镇、文昌镇、溪口镇、新田镇、周王镇、黄渡乡、养贤乡、五星乡、朱桥乡、向阳街道	二级	1.1	1.2	1.0	1.1

三、宣州区乡镇土地级别与基准地价表

表1：宣州区各乡镇土地级别分布范围表

序号	乡镇（街道）名称	土地级别	分布范围
1	水阳镇	一级	东至朝阳路；南至育才路；西至龙溪路；北至利民路。
		二级	东至环圩路；南至中兴路；西至梦想北路；北至建设大道。
		三级	定级区域剩余范围。
2	狸桥镇	一级	东至南市路；南至白马路；西至西环路；北至慈溪路。
		二级	东至宣宁路；南至长山路；西至西环路；北至北环路。
		三级	定级区域剩余范围。
3	水东镇	一级	东南至复兴路；西至兴东路；北至定级边界。
		二级	东南至定级边界；西北至定级边界。
		三级	定级区域剩余范围。
4	孙埠镇	一级	东至沿河路；南至兴隆路；西至河流；北至团结路。
		二级	东至枫桥路；南至宣向路；西至河流；北至粮园东路。
		三级	定级区域剩余范围。
5	向阳街道	一级	东至陈山路；南至竹园路；西至新建路；北至宣向公路。
5	向阳街道	二级	定级区域剩余范围。
6	寒亭镇	一级	东至定级边界；南至318国道；西至河流；北至大豪路。
6	寒亭镇	二级	定级区域剩余范围。
7	沈村镇	一级	东至昌盛路；南至远航路；西至经二路；北至北苑路。
7	沈村镇	二级	定级区域剩余范围。
8	洪林镇	一级	东至翠园路；南至汇景路；西至洪棋路；北至定级边界。
8	洪林镇	二级	定级区域剩余范围。
9	古泉镇	一级	东至梨香路；南至新泉路；西至凤头路；北至邵村路。
9	古泉镇	二级	定级区域剩余范围。
10	杨柳镇	一级	东至规划东侧；南至诗文西路；西北至定级边界。
10	杨柳镇	二级	定级区域剩余范围。
11	文昌镇	一级	东至学府路；南至龙翔路；西至定级边界；北至老318国道。
11	文昌镇	二级	定级区域剩余范围。
12	溪口镇	一级	东至高峰路；西南至定级边界；北至杨华路。
12	溪口镇	二级	定级区域剩余范围。
13	新田镇	一级	东至梅清路；南至文化路；西至新泰路；北至龙漫路。
13	新田镇	二级	定级区域剩余范围。
14	周王镇	一级	东至定级边界；南至滨河北路；西北至定级边界。
14	周王镇	二级	定级区域剩余范围。
15	黄渡乡	一级	东至中心幼儿园；西北至黄渡大道；南至定级边界。
15	黄渡乡	二级	定级区域剩余范围。
16	养贤乡	一级	东至新河路；南至定级边界；西至定级边界；北至刘仁路。
16	养贤乡	二级	定级区域剩余范围。
17	五星乡	一级	东至东环路；南至定级边界；西北至定级边界。
17	五星乡	二级	定级区域剩余范围。
18	朱桥乡	一级	东至定级边界；南至龙腾路；西至鸿昌路；北至振兴路。
18	朱桥乡	二级	定级区域剩余范围。
19	金坝街道	一级	东南至定级边界；西北至定级边界。
		二级	东南至定级边界；西北至定级边界。
		三级	定级区域剩余范围。

表2：宣州区各乡镇基准地价表

序号	乡镇（街道）名称	土地级别	商服用地基准地价		住宅用地基准地价		工业用地基准地价		公共管理与公共服务用地基准地价
序号	乡镇（街道）名称	土地级别	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩
1	水阳镇	一级地	1175	78.33	940	62.67	195	13.00	310	20.67
		二级地	815	54.33	710	47.33	180	12.00	225	15.00
		三级地	530	35.33	485	32.33	168	11.20	225	15.00
2	狸桥镇	一级地	1120	74.67	913	60.87	195	13.00	310	20.67
		二级地	820	54.67	702	46.80	180	12.00	225	15.00
		三级地	530	35.33	475	31.67	168	11.20	225	15.00
3	水东镇	一级地	1090	72.67	875	58.33	195	13.00	310	20.67
		二级地	770	51.33	665	44.33	180	12.00	225	15.00
		三级地	485	32.33	440	29.33	168	11.20	225	15.00
4	孙埠镇	一级地	1200	80.00	885	59.00	195	13.00	310	20.67
		二级地	840	56.00	660	44.00	180	12.00	225	15.00
		三级地	555	37.00	435	29.00	168	11.20	225	15.00
5	向阳街道	一级地	990	66.00	870	58.00	180	12.00	310	20.67
5	向阳街道	二级地	605	40.33	550	36.67	168	11.20	225	15.00
6	寒亭镇	一级地	965	64.33	750	50.00	180	12.00	270	18.00
6	寒亭镇	二级地	590	39.33	525	35.00	168	11.20	200	13.33
7	沈村镇	一级地	930	62.00	705	47.00	180	12.00	270	18.00
7	沈村镇	二级地	580	38.67	475	31.67	168	11.20	200	13.33
8	古泉镇	一级地	875	58.33	710	47.33	180	12.00	270	18.00
8	古泉镇	二级地	560	37.33	480	32.00	168	11.20	200	13.33
9	杨柳镇	一级地	870	58.00	655	43.67	180	12.00	270	18.00
9	杨柳镇	二级地	545	36.33	465	31.00	168	11.20	200	13.33
10	洪林镇	一级地	895	59.67	705	47.00	180	12.00	270	18.00
10	洪林镇	二级地	580	38.67	480	32.00	168	11.20	200	13.33
11	文昌镇	一级地	870	58.00	660	44.00	180	12.00	270	18.00
11	文昌镇	二级地	540	36.00	465	31.00	168	11.20	200	13.33
12	溪口镇	一级地	825	55.00	670	44.67	180	12.00	270	18.00
12	溪口镇	二级地	545	36.33	460	30.67	168	11.20	200	13.33
13	新田镇	一级地	805	53.67	645	43.00	180	12.00	270	18.00
13	新田镇	二级地	515	34.33	440	29.33	168	11.20	200	13.33
14	周王镇	一级地	800	53.33	635	42.33	180	12.00	270	18.00
14	周王镇	二级地	500	33.33	435	29.00	168	11.20	200	13.33
15	五星乡	一级地	910	60.00	840	56.00	180	12.00	255	17.00
15	五星乡	二级地	610	40.67	600	40.00	168	11.20	195	13.00
16	养贤乡	一级地	875	58.33	665	44.33	180	12.00	255	17.00
16	养贤乡	二级地	545	36.33	465	31.00	168	11.20	195	13.00
17	朱桥乡	一级地	810	54.00	650	43.33	180	12.00	255	17.00
17	朱桥乡	二级地	515	34.33	445	29.67	168	11.20	195	13.00
18	黄渡乡	一级地	820	54.67	650	43.33	180	12.00	255	17.00
18	黄渡乡	二级地	525	35.00	445	29.67	168	11.20	195	13.00
19	金坝街道	一级地	1050	70.00	940	62.67	195	13.00	310	20.67
		二级地	890	59.33	800	53.33	180	12.00	225	15.00
		三级地	585	39.00	485	32.33	168	11.20	225	15.00