区住建局2020年上半年工作总结及

下半年重点工作安排

宣州区住建局

（2020年7月27日）

根据要求，现将我局2020年上半年工作总结及下半年重点工作安排报告如下：

一、2020年上半年工作完成情况

（一）着力提升住宅小区管理水平。

一是完善物业保安融入大巡防工作机制。组建区综治办、区公安分局、区住建局联合巡查小组，每月对市区封闭式物管小区开展物业保安巡逻防范检查，截至目前，已开展巡查4次，通报问题33个，落实整改33个。二是落实住宅项目服务评定。制定了《宣州区住宅小区项目评定标准及评分细则》，并按照物业服务提升方案，邀请了省物业管理协会行业专家落实住宅小区考评工作。三是加快维修资金信息化建设。实施了维修资金系统更新，简化了维修资金使用流程，新系统计划8月初试运行。四是推深做实专项行动。根据“1+4” 住宅小区管理水平提升专项行动工作部署，出台物业服务提升配套制度7项，成立小区党支部38个，摸排小区党员数5421名，完善了“四位一体”的小区重大事项议事机制，建立了小区物业服务提升及长效管理制度和组织双保障。紧扣服务质量提升、违规装修整治、规范停车和物业费清缴四项工作任务拆除存量违章建筑8处；组织联合执法组开展小区停车整治12次，处罚违停29次，共拖移车辆15辆，整治“飞线”42处，清理乱堆放65处；清缴物业费120余万元。

（二）着力强化建筑工程质量安全监督管理力度。

2020年受理一般建筑工程质量安全监督27项，建筑面积约为27.91万平方米；组织申报宣城市建筑施工安全生产标准示范化建筑小区1个；办理一般建筑工程备案21项，建筑面积约为14.52万平方米；受理农民工工资投诉2起，均已得到妥善处理；开展季度质量、安全及市场行为专项执法检查2次；开展建筑工地起重机械与施工用电专项执法检查2次；开展了建设工程安全教育进工地宣讲活动。截至目前，全区建筑工程质量、安全形势总体平稳。

（三）着力做好建设工程消防设计审查验收工作。

根据《消防法》和住建部应急管理部《关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》文件精神，完善我区消防设计审查验收流程，克服技术人员不足等困难，主动担当，上半年共办结了消防设计审查18件、验收26件，验收备案6件。

（四）着力提升住房保障水平。

一是继续做好2019年度分配的公租房、租赁补贴扫尾工作。上半年，我局继续开展2019年底公开摇号分配的公租房配房扫尾工作，对2019年底已分配的515套公租房已开出配房通知单498套，对未领取配房通知单的拟保障对象进行再通知、确认，剩余房源进行清理并上报市房管中心。二是开展2020年公租房实物配租和货币化补贴工作。在召开全区乡镇、街道专题工作会议的基础上，我局安排工作人员深入相各街道、社区开展业务指导，就相关政策现场解惑答疑。三是继续做好审计整改工作。2018年省级保障性安居工程资金绩效审计中，指出问题9个，截至目前，已整改到位6个，剩余的3个问题主要涉及安置房建设，目前正在建设中。

（五）大力推进民生工程建设。

1、全速推进老旧小区整治改造。按照老旧小区改造计划，2020年，对教体局宿舍、鳄城花园、敬亭苑、润华苑等19个老旧小区实施综合改造，截止目前，已完工2个。

2、全面完成农村危房改造。一是全面落实2020年危改工作。2020年省住建厅下达我区农村危房改造任务为169户，实际完成216户，超额完成47户。二是全面落实区委、区政府交办的脱贫攻坚“大排查、大攻坚”问题整改工作。全区涉及住房方面问题共1609个，5月底已全面完成整改任务，完成率达100%。三是根据国家、省住建和扶贫部门的统一部署，6月份，我区利用10天的时间，完成了全区13773户建档立卡贫困户住房安全有保障核验工作。。

3、大力推进乡镇政府驻地污水处理设施建设。目前周王、溪口、沈村、朱桥、寒亭、洪林、养贤、杨柳8个场站主体工程基本完工，其中周王、溪口、沈村、朱桥、洪林污水处理设备已陆续进场，正在安装调试中，其余乡镇污水处理厂站和主管网正在同步施工,合计完成主管网铺设约70KM。

（六）围绕重点项目建设，加快全区房屋征收。

2020年以来，全区土地房屋征收项目共40个，计划征收土地4658.92亩，涉及1365户，征收面积约37.3万平方米。目前已完成征地411.91亩，签订房屋征收补偿安置协议215户，征收房屋面积6.74万平方米。

二、存在问题

乡镇驻地污水处理设施建设缓慢。项目资本金不能足额到位，导致前期晴好天气施工力量不足，施工人员积极性不高。

主要原因一是项目公司尚未完成融资交割，项目方投入的资金已经远远满足不了现阶段建设的需求。二是6月、7月我区持续强降雨，严重影响了项目建设进度。

三、2020年下半年重点工作安排

（一）继续开展建档立卡贫困户住房安全包保联系。一是指导乡镇进一步规范鉴定程序；二是对贫困户住房实施动态监测，贫困户房屋出现问题时及时指导乡镇进行修缮加固处理。确保我区贫困户住房安全有保障。

（二）进一步做好建设工程消防设计审查验收工作。我局将组织人员加强学习，不断提升业务能力，全力做好我区建设工程设计审查验收服务工作。

（三）破解物业管理难题。结合“不忘初心、牢记使命”主题教育，深入一线了解群众诉求，以解决物业难点问题为突破口，按照“一个引领，两个规范，三个保障”总体思路，不断提升住宅小区管理水平。

（四）全力推进乡镇污水治理工程PPP项目。督促聚光公司及总包单位增加人员与资金投入，安排专班及时协调解决建设中的相关问题。确保朱桥、周王、溪口、养贤、洪林、沈村、杨柳等7个污水处理厂在8月底前进行运行调试，其余乡镇确保2020年12月31日前进行运行调试。

（五）有序推进其他重点工作。一是做好全区建筑工程质量安全监督管理；二是做好公租房实物配租和货币化补贴工作，让全区低收入、困难家庭基本住房有保障；三是不断推进民生工程，加大老旧小区改造力度；四是加强乡镇管道天然气项目调度。