| 办理流程 |
交验材料 |
办理单位 |
办理时限 |
| 受理勘察 |
申请受理 |
1、建房户填写统一的农村个人建房申请表（附件1）并建房申请、身份证复印件、户口本复印件(原址拆建的附房产证、土地证复印件) |
村委会 |
受理申请7个工作日内 |
| 2、申请表需由本村民组住户尤其是四邻签字确认 |
| 村级初审 |
村委会根据申请户的情况核实（户口性质、人口数、现有住房情况、是否安置等） |
村委会 |
| 现场勘查 |
1、原房情况、与四邻关系，四邻是否同意建房 |
村委会城建办国土所城管中队 |
受理申请7个工作日内 |
| 2、是否在规划控制区或即将拆迁区域内 |
| 3、周边道路退让情况 |
| 4、土地使用性质 |
| 5、周边水利设施、文物保护、古迹保护，空中高压线和其他设施（地下管网等） |
| 6、填写狸桥镇个人建房申报现场勘察记录表（附件2） |
| 会议审批 |
会议审批 |
1、村委对建房申请进行初审 |
村委会 |
勘查后30个工作日内 |
| 2、召开村委会或村民代表会通报、听取意见 |
| 3、对村委会通过的拟建房户建房情况进行公示（附件3） |
| 4、镇政府按期召并联审批会或提交党委扩大会审批 |
城建办国土所、市容中队 |
| 上报审批 |
1、将建房户填写的农村个人建房规划申请表（附件1）上报区建委规划局进行审批，以办理土地许可手续 |
城建办 |
| 2、完善后填写建设工程规划许可证（附件4）上报区建委规划局进行审批，以办理房产证 |
| 3、对经过会议研究批准并报建委批准的建房户办理批建手续，发放准建通知单，签订规划控制协议书，缴纳保证金 |
| 放线验收 |
放线验收 |
签对即将开工建房的建房户，进行上门放线，由区建委规划部门联合镇城建、土地、城管多部门共同参加，现场根据审批建房情况放线订桩，并填写放线记录表（附件5）。 |
区建委、村委会城建办国土所、城管中队 |
批建后7个工作日内 |
| 核实办证 |
对已竣工的房屋进行核实： |
村委会城建办国土所城管中队 |
竣工后7个工作日内 |
| 1、建筑面积、层数、外立面 |
| 2、房屋长、宽以及道路退让距离 |
| 3、门前三包垃圾情况 |
| 4、填写相关表格办理规划、土地证 |
| 注： |
有土地证的直接填写附件4报区建委 |
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孙埠镇人民政府
皖公安备案
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