今年以来，全区上下认真贯彻落实中央和省、市、区各项决策部署，坚持稳中求进工作总基调，持续统筹推进经济高质量发展，全区建筑业生产保持平稳运行态势，但也面临房地产市场规模紧缩等不利因素，下一步持续增长承压，建筑业质效提升仍需攻坚克难，多措并举。

一、基本情况

2025年一季度全区建筑业企业完成注册地产值13.6亿元，同比增长7.8%。

从资质等级来看，一级资质建筑企业完成总产值7.4亿元，同比下降17.1%；二级资质建筑企业完成总产值6.2元，同比增长77.7%。

2025年一季度资质以内建筑业企业分资质完成产值情况

从结构来看，建筑工程累计完成产值12.4亿元，同比增长9%，占建筑业总产值比重为91.4%，占比较去年提高1个百分点，拉动建筑业总产值增长8.2个百分点；安装工程累计完成产值1.1亿元，同比增长4.9%，占建筑业总产值比重为7.8%，占比较去年同期下降0.2个百分点，拉动建筑业产值增速0.4个百分点；其他产值0.1亿元，同比下降45.3%，占建筑业总产值的比重为0.8%，占比较去年同期下降0.8个百分点，下拉建筑业总产值增速0.7个百分点。

从承包类型看，企业从建设单位直接承揽工程完成产值11.18亿元，同比下降8.9%，其中自行完成施工产值11.15亿元，同比下降8.7%;分包出去工程的产值0.03亿元，同比下降52.1%；从建设单位以外承揽工程完成产值2.47亿元，同比增长499.9%。

二、存在问题

（一）施工合同减少，后续增长承压

一季度，全区建筑业企业签订合同额84.3亿元，比去年同期减少6.1亿元，同比下降6.7%。其中上年结转合同额为78.2亿元，比去年同期减少6.6亿元，同比下降7.8%。

（二）房建体量缩减，建筑施工遇冷

一季度，全区房地产开发投资同比下降25.6%，剔除政府集中采购后的纯商品房销售面积同比下降25%以上，受其影响，一季度全区建筑业企业房屋施工面积仅为136.2万平方米，比去年同期减少27.7万平方米，同比下降16.9%，房建总体量大幅缩水，从事建筑施工的期末人数也同比下降7%。

（三）民企数量增加，资质规模偏小

一季度，我区民营资质以内建筑业企业达到82家，较去年增加15家，占全区在库资质以内建筑企业的比重高达92.1%。一季度民营资质以内建筑业企业完成建筑业总产值6.1亿元，同比增长23.9%，占全区建筑业总产值比重仅为44.6%。民营建筑业企业大多规模小、资质等级偏低， 一级建筑业资质9家，占全部民营企业比重为11%，其中施工总承包一级资质6家，专业承包一级资质3家；二级建筑资质企业72家，占全部民营企业比重为87.8%，其中施工总承包二级资质68家，专业承包二级资质4家；三级建筑资质1家，占全部民营企业比重为1.2%。

（四）龙头支撑不足，下拉作用明显

2024年建筑业总产值超亿元的13家建筑企业今年一季度完成建筑业总产值8.7亿元，较去年同期下降21%，占全区建筑业总产值的63.8%，占比较去年同期下降23个百分点。其中产值下滑的企业有8家，减少产值共计4.6亿元，下拉全区建筑业总产值增速36.6个百分点。

（五）外省产值减少，市场拓展乏力

一季度，全区建筑业企业完成外省产值0.88亿元，比去年同期减少0.08亿元，同比下降8.6%；外省产值占全部建筑业产值的比重为6.5%，占比较去年同期减少1.2个百分点。全区建筑业企业在外省完成的产值主要集中在江苏、浙江和上海，比重分别为35.2%、19.4%和17%。

（六）资金链条紧绷，企业负担过重

目前，建筑市场准入门槛低，供给大于需求，部分建筑业企业以垫资的方式来承接工程，容易形成过度竞争的现象。部分建设单位拖欠工程款的现象仍然存在，影响建筑企业资金周转，制约企业发展。一季度，全区建筑业应收账款36.4亿元，同比增长14.3%，其中应收工程款35.8元，同比增长24.4%。全区建筑业企业实现营业收入14.8亿元，同比下降0.4%，我区建筑业企业应收工程款增加，应收工程款增速高于营业收入，企业流动资金紧张，资金周转压力加大。

三、建议

（一）打造龙头企业品牌特色

一方面是加大对优质重点企业的帮扶力度，制定针对性更强的优惠政策，使资源向盈利多、发展快、技术强的企业倾斜，形成一批竞争力强的头部企业，带动全区建筑业市场发展，目前我区还未有特级资质企业。另一方面加强市场开发力度，鼓励大型总承包企业开拓外省市场，提高企业知名度和市场占有率，提升自身资质规模和品牌影响力，带动下游分包企业共同发展。

（二）提升民营企业资质规模

要加大对民营建筑业企业的扶持力度，帮助其提升资质等级和扩大规模。通过提供专项资金支持、技术培训、管理咨询等方式，提升民营企业竞争力。鼓励民营企业与大型央国企合作，通过联合体投标等方式参与重大项目建设，逐步积累经验和实力。逐步提升民营企业的资质和规模，增强其直接承揽重大项目的能力，从而推动民营建筑业的健康发展。

（三）狠抓建筑企业申报入库

新入库企业是建筑业产值增长的重要支撑，一是主管部门应掌握全区建筑业企业施工许可证发放情况、政府项目招投标情况、纳税申报情况，根据企业施工许可证发放情况、政府项目招投标情况筛选注册地在宣州区且承接工程金额较大的未纳统建筑业企业，根据企业的纳税申报情况，重点关注注册地在宣州区在外地承接工程较多纳税金额较大的未纳统建筑业企业，做好企业动员工作，加强和统计部门对接，确保企业及时入库申报，尽早上报承接工程建筑业产值。二是强化投资领域的协同发展，关注固定资产投资项目和房地产项目申报中的施工建筑企业，对于不在库的我区建筑企业及时申报纳统。