综合执法为抓手。按照“示范先行、逐步推进、全面开展”的原则，在23个社区、45个小区设立工作站点，“四级哨”工作机制不断完善。将综合执法进小区列入区委深改内容，按30%、30%、40%的比例逐步推进完善住宅小区综合执法服务进小区运行机制，推动小区垃圾分类、集中清运与综合执法“三结合”，从源头上破解物业类问题高居不下难题。今年以来，共开展“综合执法服务进小区”501次，解决问题485件。建设行动为载体。不断完善小区多方议事制度，制定《宣州区2024年度街道办事处物业管理工作考核办法》，将社区网格精细化治理与小区网格党支部、业主委员会、物业服务企业三方协同治理纳入考核内容，市区住宅小区物业服务覆盖率达100%，物业管理区域党组织覆盖率达100%，业主委员会（物业管理委员会）组建率达98%。化解矛盾为主线。推动各街道办事处成立物业矛盾调解中心，印发《关于综合施策多元化解物业矛盾纠纷的通知》和《关于定期开展住宅小区联合接待日的通知》。行业主管部门每月主动下沉到社区、小区，就关注度较高的房屋维修、安全隐患等问题与居民和物业公司面对面交流沟通。目前，已分别在宝城社区、九同社区、济川社区等23个社区开展专题活动，金领公馆、工业品宿舍信访事项和业主反映的具体问题得到有效化解。
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