一、投资形势分析

1-8月宣州区固定资产同比增长17.6%，其中项目投资同比增长26.6%，房地产投资同比增长8.2%；项目投资中，工业投资增长48.4%，连续3个月增速在48%以上。预计，三季度增长约26%，全年增长11.5%（其中，10月增长20%、11月增长11%。

从在库项目数看，截至8月，我区累计在库项目355个，比去年同期增长29%。5000万以上项目206个，同比增长54.9%。亿元以上项目103个，同比增长30.4%；5亿元以上项目21个，同比增长10.5%。

目前存在问题也很突出。

1.投资结构不优。截至8月，我区民间投资同比增长11.1%，低于全市3.9个百分点。一是部分民间投资主体受到大宗原材料价格上涨，主动放缓投资步伐。与去年同期相比，钢材上涨1300元/吨，涨幅30.23%；混凝土上涨90元/立方米，涨幅21.43%；水泥上涨150元/吨，涨幅30.61%；二是受国家相关调控政策影响，房地产行业不景气，一些配套产业项目放弃投资。三是一些企业考虑综合成本，更倾向于购买标准化厂房。而标准化厂房基本都是政府或平台建设，无形中降低了民间投资体量。

2.建安工程占比下降。2021年8月建安工程占投资总量比重为61.9%，较去年同期下降2.9%。受到土地报批限制，加上盘活存量需要，近两年购买或租赁厂房的项目较多（进从2021年准入项目看，此类项目占比40%以上），建安投资量有限。省重点投资计划中还有6个项目因为土地制约，目前无法开工建设。其中，2个刚刚完成成片开发方案批复，2个成片开发方案已报省厅未批复，2个无法报批土地（一个不在建制镇，一个不在集镇建成区）。

3.项目体量不大进展不快。从在统项目看，5000万以下项目数同比增长7%，但投资增幅却下降15.2%。5000万以上项目数同比增长54.9%，投资增幅只有38.8%。一是因为个数虽有所增加，但平均投资体量下降，1-8月10亿元以上新开工项目仅2个。二是不少在库项目未能形成有效投资，特别是一些分期建设的项目。一期已经建成投产或运营，而后期工程因为多种因素，暂缓投资，或还在前期准备阶段。

4.基础设施投资增幅下降。1-8月我区基础设施投资同比下降7.8%，低于全市平均水平10个百分点。从区本级项目看，一方面一些体量较大的在建项目工程已进收尾阶段，投资体量有限。另一个方面拟开工项目因为资金配套不足，无法如期开工建设。同时，一些谋划项目前期工作时间长，不确定性因素多。