香溢梅溪小区物业每年除收取物业费外还另外收取300元的公共能耗费用，这个费用解释是代收电梯运行等公共能耗费及维护费，这个费用是否合理，是否有法律支撑？一般物业费里面应该是包含电梯运行等公共能耗，维护费维护的什么？请相关部门领导能给个答复。谢谢。另外小区夜晚的灯光非常暗，存在安全隐患。车辆乱停乱放，堵塞公共通道，物业就在车上放张纸也不采取什么措施。希望能让物业整改。