宣城市宣州区城市管理综合执法局

行政处罚决定书

宣区城管(物管)行执罚决字〔2023〕012号

被处罚人： 安徽天一物业管理有限公司宣城分公司                     

法定代表人： 汪俊松                                               

地  址：安徽省宣城市宣州区敬亭路与宛陵路交叉口东北角新华世家售楼部                                                                  

当事人的违法事实及证据：经查，安徽天一物业管理有限公司宣城分公司在2022年12月1日未经业主大会同意擅自将宣城市宣州区宛溪北路323号物业用房出租给宣城市宣州区安诺超市，违反了《物业管理条例》第三十七条、《安徽省物业管理条例》第四十七条之规定。有房屋租赁管理协议、询问调查笔录等证据证实。

该行为违反了《物业管理条例》第三十七条、《安徽省物业管理条例》第四十七条 之规定。依据《物业管理条例》第六十二条之规定，决定给予以下行政处罚：对未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途一案处以人民币叁万伍仟元整（￥35000.00）罚款并将所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护的行政处罚。              

对作出罚款的处罚决定，在收到本决定书之日起十五日内，到建设银行宣城市鳌峰支行（户名：宣城市宣州区财政局 账号：3400175****050536987）缴纳罚款。逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3％加处罚款。

如不服本处罚决定，可自本决定书送达之日起60日内向宣州区人民政府申请行政复议；也可于六个月内直接向宣州区人民法院提起诉讼。行政复议或诉讼期间，本处罚决定不停止执行。逾期不申请复议、不起诉又不履行处罚决定的，我局将申请人民法院强制执行或依法强制执行。

宣城市宣州区城市管理综合执法局

                                          2023年 8月 24日