市住建局：

我区对李开富代表的“关于进一步提高老旧小区物业管理水平的建议”的建议收悉。经研究，我区协办意见如下：

为进一步提高老旧小区物业管理水平，改善人民群众生活品质，我区将从以下几点做好物业管理工作。

一是强化社区物业服务站建设，实施物业管理全覆盖。以社区为单位完善社区物业服务站功能建设，探索建立非物管小区自我管理或市场化委托专业公司方式，实施物业服务。鼓励社区信息员兼任管理员和监督员，发挥监督和管理作用。整合非物管小区，充分征求业主意见，组织选举各零星非物管小区业主代表，由业主代表选举产生业主管理委员会，由业主管理委员会委托社区物业服务站或专业公司进行物业服务管理并签订物业服务合同，实施非物管小区物业服务专业化管理，建立非物管小区物业管理常态长效管理机制。

二是发挥社区物业服务站优势，提升非物管小区物业服务质量。针对老旧小区管理难点，充分发挥社区物业服务站优势，争取广大业主的支持和配合，破解物业管理难题。争取老旧小区物业服务奖补政策，调动物业企业工作的积极性，采取以奖代补政策，推进老旧小区整合力度。

三是继续实施老旧小区整治改造，解决业主反映的基础设施薄弱问题，提升老旧小区人居环境。“十四五”期间，对市区所有老旧小区实施整治改造，通过对老旧小区水污分流、道路、绿化、技防设施等进行综合改造，进一步提升小区基础设施条件，改善老旧小区居住环境。

公开属性：主动公开

联 系 人：高磊

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                    2023年3月21日