2021年1-7月，我市房地产市场开发投资和销售面积稳定增长，房地产销售价格6645元/㎡（含各县市安置房），同比增长3.2%，房地产市场保持平稳。

一、运行形势

（一）投资稳步增长

1-7月，全市和市本级分别完成房地产投资175.8亿和57.4亿，同比增长21.5%和10%；全市和市区商品房施工面积分别为1922.8万㎡和954.7万㎡，同比增长16%和9.1%；全市和市区商品房新开工面积分别为259万㎡和102.2万㎡，同比下降32.8%和38.2%；全市和市区商品房竣工面积分别为116.5万㎡和67.8万㎡，同比增长30.5%和-7.7%。

（二）商品住宅供应增加

2021年1-7月全市和市本级批准预售商品房260.51万㎡和117.47万㎡，同比下降6.92%和5.42%；其中批准预售商品住宅219.61万㎡和93.21万㎡，同比上涨1.16%和27.77%。

（三）销量持续上涨

2021年1-7月，全市和市本级销售面积分别为296.2万㎡和107.3万㎡，同比增长29.4%和18%。其中住宅263万㎡和86万㎡，同比增长26.7%和14.4%。

（四）税收财政占比稳定

1-7月，全市和市区实现房地业及相关建筑业税收23.6亿元和8.9亿元，分别占同期同级地方税收总量的30.8%和65％，分别占同期同级地方财政收入总量的19.5％和47.8％;7月末，全市和市区房地产各项贷款余额706.6亿元和287.2亿元，同比增长9.6%和7.8%，分别占同级同期人民币各项贷款余额的35.5％和37.3%，较上年同期分别下降2.8个和2.4个百分点。

二、市场分析

2021年1-7月，我市房地产投资和销售增速在全省分列第5位和第9位，其中销售增速较1-6月提升4个位次，其中市本级销售增速较1-6月增加17个百分点；7月爱家华城、晟荣天境、世茂云锦、东方印等项目分别加推2万㎡左右的商品住宅入市，大幅提升了市场上房屋的可选性，提高了市民的购房热情。预计8月我市房地产市场将维持平稳健康发展，投资和销售继续保持增长态势。中心将始终落实“房住不炒”的基本定位，强化城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，努力构建生态宜居的住宅环境。